Сколько стоит построить дом
 
 
8/863/ 221-02-93, 221-04-26

Выберите услугу


 
 
 
 

Сколько стоит построить дом

Однозначно ответить на подобный вопрос достаточно сложно, так как итоговая стоимость зависит от сочетания многих факторов. Впрочем, все же предпримем попытку рассчитать примерную стоимость удобного, теплого и просторного коттеджа для среднестатистической семьи, состоящей из 3-5 человек.

 

Участок под застройку

 

Для строительства собственного жилья понадобится участок. Его можно приобрести как в деревне, так и в коттеджном поселке. Участок в деревне будет стоить дешевле, однако будущий домовладелец будет лишен плюсов проживания в коттеджном поселке, таких как:

 

  • круглосуточная охрана;
  • благоустроенная территория;
  • хорошие подъездные пути;
  • инфраструктура (магазины и другие удобства);
  • коммуникации (водопровод, магистральный газ, электричество).

 

Как видим, предпочтительнее приобрести надел в коттеджном поселке, если средства позволяют.

 

 

Проект дома

 

Добиться хороших результатов в любой деятельности, в том числе и в строительстве коттеджа, позволяет неусыпный контроль. Именно для этого создается проект, позволяющий контролировать как расход материалов, использующихся для возведения здания и его отделки, так и качество работ. Помимо этого, проектно-сметная документация, разработанная профессионалами, дает возможность рассчитать количество и стоимость необходимых строительных материалов с большой точностью.

 

Можно приобрести уже готовый типовой проект, если он удовлетворяет вашим запросам. В противном случае рекомендуется заказать у специалистов индивидуальный проект, в котором будут учтены все ваши пожелания. Однако будьте готовы выложить немалую сумму денег за подобный проект.

 

Впрочем, типовой проект также стоит недешево – от 20 до 50 тысяч рублей. Итоговая стоимость проекта зависит от входящих в него документов. В стандартный пакет включена следующая документация:

 

 

Зачастую сметная документация предоставляется заказчику отдельно. Ее стоимость может доходить до 0,5% от общей стоимости коттеджа.

 

Если же вы решите заказать индивидуальный проект, то следует знать, что его цена составляет от 1000-1500 рублей за м2 площади здания и находится в пределах 4-5% от общей стоимости объекта. Авторский надзор архитектора за работой строительной бригады будет стоить не меньше 30 тысяч рублей в месяц или 3-5 тысяч рублей за один выезд на объект.


 

 

Стоимость «коробки»

 

Коробка дома представляет собой фундамент, стены, перекрытия и кровлю. Затраты на коробку коттеджа составят около 30-40% от его общей стоимости. На устройство фундамента уйдет 20-40% от всех затрат на общестроительные работы. Стоимость коробки также во многом зависит от использующегося при строительстве дома материала.

 

Наибольшей популярностью пользуется кирпич, отличающийся прочностью и долговечностью. Практика показывает, что кирпичные дома можно эксплуатировать на протяжении 150 лет. Достаточно широко также используются современные материалы, например, газобетонные и пенобетонные блоки. Однако, невзирая на их небольшую стоимость, многие заказчики отдают предпочтения кирпичу.

 

Если же владелец будущего дома вынужден экономить, то его выбор, как правило, останавливается на строительных материалах древесного происхождения, таких как оцилиндрованное бревно и брус. Застройщики зачастую отдают предпочтение данным материалам не только по причине их низкой стоимости, но и потому, что они отвечают всем требованиям экологов, а также не требуют больших трудозатрат при возведении стен.

 

 

Немаловажно то, что конструкции из таких материалов отличаются небольшим весом, что дает возможность сэкономить на фундаменте. Популярностью среди застройщиков также пользуются проекты коттеджей, собирающихся по канадской технологии или из панелей SIP (структурная утепленная панель). Основное преимущество подобных зданий заключается в том, что их возводят и сдают под ключ в течение нескольких недель. Главный недостаток подобных конструкций в том, что срок их эксплуатации находится в пределах 40-70 лет (по разным данным).

 

Далее будет проведено сравнение средней суммы денежных средств, затрачиваемых на возведение стен из различных материалов в расчете на м2 общей площади коттеджа (эта сумма также включает затраты на оплату труда рабочих):

 

  • брус клееный (от 17-19 тысяч рублей);
  • брус профилированный (от 7-10 тысяч рублей);
  • бревно оцилиндрованное (от 9-11 тысяч рублей);
  • пенобетонные блоки или кирпич (от 10-15 тысяч рублей);
  • панели SIP (от 6 тысяч рублей);
  • канадская технология (от 9-12 тысяч рублей).
  •  

Отметим, что приведенные цифры могут существенно изменяться по регионам в зависимости от стоимости материалов и сумме, уходящей на оплату работы строителей. Помимо этого, планировка и этажность дома также влияют на итоговые суммы.

 

В расходы на строительство стен входят затраты на приобретение и монтаж оконных конструкций. Стоимость пластикового окна за м2 с учетом монтажа составляет 7500 рублей. Несложно подсчитать, что для небольшого коттеджа придется выделить не менее 100 тысяч рублей на установку окон.

 

Также в стоимость коробки включаются затраты на устройство кровли. Сумма этих работ составляет около 20% от общей стоимости коробки. Примерно половину суммы составит оплата труда строителей, остальные деньги уйдут на приобретение кровельных материалов. Самый доступный материал – это металлочерепица. Если отдать предпочтение ей, то можно уложиться в 200-250 рублей за м2. Общие же затраты составят от 750 рублей за м2 (сюда входит стоимость стропильной системы, обрешетки, утепления). Если же вы хотите использовать сланец и кровельную медь, то будьте готовы потратить 1500-2000 рублей за м2.

 

Стоимость отделки коттеджа

 

Существует немалое количество отделочных материалов, разнящихся по цене и качеству, начиная классическим облицовочным кирпичом и заканчивая декоративными штукатурками, имитирующими мрамор. Самым бюджетным вариантом отделки коттеджа является утепление «под сайдинг». Затраты на материалы и работу составят примерно 1000 рублей за м2 фасадной поверхности.

 

 

Оптимальным решением при внешней отделке представляется использование современных фасадных композиционных систем, покрытых штукатурными слоями. Цена такой системы берет начало от 800 рублей за м2. Стоимость монтажных работ расположилась в пределах 600-1200 рублей за м2, она в немалой степени зависит от сложности конфигурации фасада.

 

В том случае, когда застройщик хочет придать своему коттеджу колорит, отличающий особняки в викторианском стиле или средневековые здания, используется клинкерный кирпич или же натуральный камень. Данные отделочные материалы отличает высокая стоимость (от 2-3 тысяч рублей за м2 поверхности фасада).

 

Другие расходы

 

До 35-40% от всей стоимости строительства коробки дома займет монтаж инженерных сетей (водопровод, канализация, электропроводка, отопление). К примеру, если вы заказали систему теплоснабжения «под ключ», будьте готовы расстаться с суммой от 1,5 до 3 тысяч рублей за м2 площади коттеджа, что составляет примерно 10-15% от его стоимости. Наиболее дорогим элементом системы теплоснабжения является отопительный котел, цена которого составляет не менее 40-70% от общей стоимости оборудования. А вот затраты на монтаж системы и ее наладку будут составлять от 20-25% стоимости оборудования.



На прокладку простейшей электропроводки уйдет около 200-300 рублей за м2 общей площади коттеджа. Таким образом, в расчете на дом площадью 100-200 м2 нужно будет потратить не менее 60 тысяч рублей. В том случае если владелец коттеджа имеет пристрастие к высокотехнологичному окружению и хочет жить в «умном доме», который оснащен системой управления климатической системой, освещением, видеонаблюдением, охранно-пожарной сигнализацией и др., то нужно будет запалить не менее 1500 рублей за м2.

 

 

Немалую сумму также придется отдать за внутреннюю отделку помещений, в которую входят малярные, штукатурные, плиточные и другие работы, а также выравнивание полов, настил напольного покрытия, установка сантехники, внутренних дверей и т.д. Специалисты не берутся оценивать примерные суммы, затрачиваемые на внешнюю отделку, так как все здесь зависит от предпочтений владельцев жилища. Отметим лишь, что использование эксклюзивных отделочных материалов может обойтись в сумму, которая легко превысит стоимость возведения коттеджа.

 

Подводя итог, отметим, что рассчитать сумму строительства дома можно лишь в тесном сотрудничестве со специалистами. Ну, а примерные суммы были приведены выше.

 
 
 
Если вам нужен мастер для выполнения этой или любой другой работы, а также консультация наших менеджеров, позвоните по телефонам +7 (863) 221-02-93, 221-01-86 или
 

Оформите заявку на сайте

 
Поделитесь ссылкой на эту статью в социальных сетях и получите гарантированную скидку на услуги мастеров!
 
 

 

Также мы предоставляем следующие виды услуг в Ростове-на-Дону, которыми вы можете воспользоваться:

 

Полезное

Сделать электропроводку своими руками достаточно просто

Хотите знать, как сделать электропроводку в доме своими руками? Все проще чем вы думали.

Сколько стоит построить дом

Предпримем попытку рассчитать примерную стоимость удобного, теплого и просторного коттеджа для среднестатистической семьи, состоящей из 3-5 человек.

Зимние сады: различные технологии производства

Зимний сад – это профильная конструкция, заполненная светопроницаемыми панелями из пластика, стекла или других материалов. В зимнем саду можно расслабиться и спокойно отдохнуть или уединиться и поработать.

Советы по замене водопроводной и канализационной систем

По существующим нормам сантехническое оборудование в доме полагается раз в пять или семь лет менять. Предлагаем советы по замене водопроводной и канализационной систем.

Учимся правильно упаковывать вещи при переезде

Если вещи упакованы правильно и аккуратно, то никаких сложностей в процессе их перевозки не возникнет.